愛知県瀬戸市東山町 土地リサーチ・災害想定レポート

愛知県瀬戸市東山町1丁目141-15付近の土地に関するリサーチ結果、および各種災害想定（地震・火山、大雨、大規模火災）のレポートです。

1. 標高

検索結果によると、瀬戸市東山町の標高は約113.3mと記載されています（出典：ハザードマップまとめ、2021年7月8日）。

※ 番地レベルでの正確な標高は、国土地理院の「地理院地図」等で地点を指定して確認することをおすすめします。

2. 災害リスク評価

2-1. 地震時の揺れやすさ

• 防災DB（2026年8月25日更新）によると、瀬戸市の30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率は28.5%で、全国平均並みです。
• 地盤の平均増幅率は0.98倍と評価されており、比較的地盤は硬く、揺れにくい傾向とされています。
• ただし、これは市全体の評価であり、番地単位の地盤特性は別途確認が必要です。

2-2. 液状化の可能性

• 東山町の液状化リスクに関する具体的な記述は見当たりません。
• 丘陵地の一角と推測されるため、液状化の可能性は低いと考えられますが、断定はできません。詳細は「液状化ハザードマップ」をご確認ください。

2-3. 土砂災害の可能性

• 東山町一丁目は土砂災害警戒区域に該当します（Agentic株式会社「災害リスク」データ、2026年時点）。市全体では面積の約5%が土砂災害警戒区域です。
• 土砂災害警戒区域は、指定されているだけで建築制限等の影響がある場合があるため、土地購入や建築を検討する場合は、必ず愛知県の「土砂災害情報マップ」や重要事項説明で正式に確認してください。

2-4. 浸水の可能性

• 東山町は洪水想定区域外とされています。
• ただし、河川氾濫や内水氾濫のリスクがゼロというわけではないため、自治体のハザードマップで最新の情報を確認することをおすすめします。

3. 大規模地震・火山噴火・海底火山噴火の想定（仮定シナリオ）

※ 本項は仮定に基づくシナリオであり、予測ではありません。瀬戸市周辺に活火山はなく、海底火山についても現実的な発生可能性は極めて低いと考えられます。

3-1. 想定の前提

• 震源・事象：東山町付近を震源とする直下型の震度7クラスの地震。同時に、御嶽山級の噴火や伊勢湾・三河湾での海底火山噴火が発生した場合の複合災害。

3-2. 津波

• 東山町は標高約113mの丘陵地であり、直接的な津波の遡上被害は受けにくいと考えられます。
• ただし、伊勢湾・三河湾の沿岸部では大規模な津波被害が想定され、物流・経済活動への間接的影響が広範囲に及びます。

3-3. 建物・インフラ被害

• 震度7クラスの揺れにより、木造住宅を中心に倒壊や大規模な損壊が発生する可能性があります。
• 丘陵地特有の斜面崩壊・地すべりが誘発される恐れがあり、特に土砂災害警戒区域に該当する一丁目では崩壊リスクが高まります。
• 道路・電気・水道・ガスなどのライフラインが長期間寸断される可能性があります。

3-4. 降灰・火山被害

• 噴火による降灰は風向きにより瀬戸市にも及び、交通麻痺、呼吸器障害、農作物被害、上下水道の機能障害などを引き起こします。

3-5. 死者数・経済損失（仮定の推計）

• 死者数：直接被害と避難中の二次被害を含め、市域全体で数百人規模と仮定（丘陵地の斜面崩壊による被害が影響）。
• 経済損失：建物被害、インフラ停止、産業停止を含め、数千億円から1兆円規模と推計。

3-6. 復旧期間

• ライフラインの復旧は数週間〜数か月、建物の再建や地域経済の回復には数年単位を要すると想定されます。

4. 線状降水帯による大雨の被害想定（仮定シナリオ）

4-1. 想定の前提

• 1時間200mm以上の猛烈な雨が、瀬戸市周辺に数時間にわたり降り続く想定です。

4-2. 河川氾濫・浸水

• 東山町は洪水想定区域外ですが、周辺河川の氾濫や内水氾濫により低地部の浸水が発生する可能性があります。また、市内の窪地や道路の低い箇所では床上・床下浸水や車両の水没が発生すると考えられます。

4-3. 土砂災害

• 東山町一丁目の土砂災害警戒区域では、斜面崩壊や土石流のリスクが高まり、避難勧告・避難指示の対象となる可能性があります。

4-4. 住宅・農作物被害・経済損失

• 浸水による住宅の床上浸水や家財の損壊、農地での冠水による作物被害（特に果樹や野菜）が想定されます。
• 住宅被害、農業被害、道路の寸断による物流停止などを含め、数十億円規模の経済損失が想定されます。

5. 大規模火災の被害想定（仮定シナリオ）

5-1. 想定の前提

• 乾燥した冬季の強風下で、市街地の一部で大規模火災が発生した場合を想定します。

5-2. 被害と経済損失

• 木造住宅密集地では、延焼により数十〜数百棟規模の焼失が想定されます。東山町周辺は住宅地が中心のため、延焼拡大のリスクがあります。
• 丘陵地の山林や農地への延焼により、森林・果樹園などに大きな被害が生じる可能性があります。
• 住宅・店舗・工場の焼失、物流の停止などにより、数十億円〜数百億円規模の損失が想定されます。

まとめ