土地リサーチレポート

対象地： 愛知県名古屋市熱田区中田町8-24

1. 標高

• 対象地点の正確な標高値は、提供された情報からは確認できませんでした。
• 参考情報（名古屋子育て情報局）によると、熱田区は熱田神宮周辺の標高が高く南北に続いている一方、堀川を挟んだ西側、特に南西エリアは標高が低いとされています。
• 中田町は熱田神宮に近いエリアと推測されますが、正確な数値は国土地理院の「地理院地図」等で住所を入力して確認することをおすすめします。

2. 地盤・災害リスク

2-1. 地震時の揺れやすさ・液状化

• 不動産情報サイト（愛知の不動産データ）の代表地点データでは、「液状化しにくい」と判定されています。
• ただし、これは代表地点の判定であり、同一町内でも地盤条件は異なるため、個別地点での確認が必要です。

2-2. 土砂災害

• 同データでは、土砂災害警戒区域の指定はなしとされています。

2-3. 洪水・浸水

• 同データでは、洪水・高潮・津波の区域指定はなしとされています。
• ただし、堀川周辺の低地エリアは浸水リスクがあるとされており、熱田区の西側に位置する場合は注意が必要です。
• 最新の浸水想定は、名古屋市の「なごやハザードマップ」で必ず確認してください。

2-4. 公的ハザードマップでの確認

以下の公的サービスで、地点ごとの詳細な災害リスクを確認できます。

• 重ねるハザードマップ（国土地理院）
• なごやハザードマップ（名古屋市公式）
• ハザードマップポータルサイト（国土交通省）

3. 大規模地震・火山噴火・津波の想定（震度7以上・海底火山噴火）

3-1. 想定前提

• 名古屋市熱田区は内陸部かつ沿岸部に近いエリアであるため、南海トラフ地震の影響が最も大きいと想定されます。
• 震度7クラスの地震では、建物倒壊・火災・ライフライン停止が広範囲に発生するおそれがあります。

3-2. 津波

• 熱田区は伊勢湾・名古屋港に近く、津波の到達リスクがあります。
• 堀川や運河を通じて海水が遡上する可能性があり、低地部では浸水被害が想定されます。
• 海底火山噴火による津波が発生した場合も、伊勢湾への影響は一定程度考えられますが、規模は火山の位置・規模に大きく依存します。

3-3. 人的被害（死者数）

• 地震・津波の規模や発生時刻、建物の耐震化率によって大きく変動します。
• 大規模地震時には、名古屋市全体で数千人規模の死者が想定されるシナリオもあり、熱田区も相応の被害を受ける可能性があります。
• 特に木造住宅密集地域や古い建物の多いエリアでの被害が大きくなりやすい傾向があります。

3-4. 住宅・インフラ被害

• 建物の全壊・半壊が多発し、避難生活が長期化するおそれがあります。
• 電気・ガス・水道・通信などのライフラインが長期間停止する可能性があります。
• 名古屋港周辺の物流機能が停止し、経済活動への影響は極めて大きくなります。

3-5. 経済被害・経済損失

• 建物・インフラ復旧、生産活動の停止、サプライチェーンの寸断などにより、経済損失は数十兆円規模に及ぶ可能性が指摘されています（南海トラフ地震の公的想定に基づく一般的な目安）。
• 中小企業や商業施設への影響も大きく、地域経済の回復に長期間を要することが予想されます。

3-6. 火山噴火の影響

• 東海地方は火山灰の降下範囲に入る可能性があり、交通障害・農作物被害・呼吸器系への健康被害が想定されます。
• 噴火規模によっては、降灰による道路・鉄道の運休が長期化するおそれがあります。

4. 線状降水帯（1時間200mm以上の大雨）の被害想定

4-1. 河川氾濫

• 熱田区は堀川・新堀川・精進川など、複数の河川・水路に囲まれたエリアです。
• 1時間200mm以上の豪雨が続くと、堀川などの水位が急上昇し、溢水・氾濫のリスクが高まります。
• 低地部では、短時間で床上浸水に至る可能性があります。

4-2. 住宅被害

• 床上浸水・床下浸水が発生する可能性があります。
• 地下室や低層階の住宅では、家財の被害が大きくなります。
• 浸水後の泥や汚水による住環境の悪化も想定されます。

4-3. 車両水没

• 道路冠水により、アンダーパスや低地の道路で車両水没が発生するおそれがあります。
• 駐車場が低地にある場合は、特に注意が必要です。

4-4. 農作物被害

• 熱田区は市街地のため農地は限られますが、近郊の農地では冠水による作物被害が想定されます。

4-5. 経済損失

• 店舗・事業所の浸水による営業停止、道路冠水による物流停滞などにより、地域経済への影響が生じます。
• 復旧には数週間〜数か月を要する場合もあります。

4-6. その他の影響

• 交通機関（地下鉄・バス）の運休、停電、避難勧告・避難指示の発令などが想定されます。
• 土砂災害の直接的な危険性は少ないものの、排水不良による地域の混乱は避けられません。

5. 大火事発生時の被害想定

5-1. 住宅被害

• 熱田区は木造住宅が密集するエリアを含むため、延焼リスクが高くなります。
• 強風時には、火災が短時間で広範囲に拡大するおそれがあります。
• 消防車両の進入が困難な狭い路地では、被害がさらに拡大する可能性があります。

5-2. 人的被害

• 逃げ遅れによる死傷者の発生が想定されます。
• 高齢者や要支援者の避難に時間がかかる場合、被害がより深刻になります。

5-3. 経済損失

• 住宅・店舗・事業所の焼失により、地域の経済活動が一時的に停止します。
• 復興には長期間を要し、周辺地域の資産価値にも影響が及ぶ可能性があります。

5-4. 農作物被害

• 市街地中心のため農作物への直接的な影響は限定的ですが、周辺の緑地や植栽への被害が生じる可能性があります。

6. 路線価

• 本レポート作成時の参考情報には、中田町8-24の路線価データは含まれていませんでした。
• 路線価は、国税庁の「路線価図・評価倍率表」（毎年7月頃公表）で確認できます。
• 住所から検索できるため、最新の数値をご確認ください。

7. まとめ

次のステップとしておすすめ

1. 地理院地図・重ねるハザードマップで、対象地番の標高と災害リスクを正確に確認
2. なごやハザードマップで、洪水・津波・地震の詳細な想定区域を確認
3. 国税庁の路線価図で、正確な路線価を確認
4. 必要であれば、地盤調査や不動産鑑定も検討